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北京pk10玩法:直播:财经名家与风云浙商高峰论坛
2018-02-20

  已经人过中年的托托回到家乡,又见到了当年的恋人艾莲娜,才发现当初艾弗达的苦心:当年艾莲娜的消息被艾弗达偷偷隐藏起来,他把自己难以实现的人生梦想,寄托在眼前这个英俊明媚如阳光照耀的少年身上,为了托托的前程不被爱情耽搁,他隐瞒了艾莲娜来找过托托的事。托托在影院的废墟中找到了当年艾莲娜留给自己的纸条,往事历历,人生的机缘巧合已经成为过去,更没有办法计较种种离合之间的得失。

  :“改革之道浙商之盛”中海寰宇天下财经名家与风云浙商高峰论坛

  活动地点:中海寰宇天下售楼中心(滨江区闻涛路与西兴路交汇处)

  感谢大家抽空莅临我们今天的寰宇天下“改革之道浙商之盛”中海寰宇天下财经名家与风云浙商高峰论坛的活动现场,我们今天这个活动非常荣幸的邀请到了浙江著名新闻评论员舒中胜老师,让我们掌声有请舒老师。

  舒中胜:“时间不早了,洗洗睡吧”,这是我每天节目的开始,今天时间已经不早了,我们赶紧开始。我第一次来寰宇天下, 刚才在韩总的陪伴下一起去参观了一下他们的样板房,我的感觉有一点君临天下的感觉,当然我不是君,这个气势非常恢弘。今天我们这个论坛的名字也是非常恢弘,叫做“改革之道浙商之盛”,中国到底处在一个什么样的年份,中国到底是一个最好的时代,还是一个最坏的时代;中国到底是一个有希望的民族,还是希望越来越渺茫的民族,我非常纠结,但是我跑到楼上看了这个房子以后,觉得能够买这样的房子一定是有希望的。到底有没有希望,我们需要非常大的视角观察这个社会,等会会请到重量级的嘉宾,他就是著名的财经作家吴晓波先生,出席今天论坛的还有著名的新闻评论员、财经作家胡宏伟;丁建刚老师,杭州要买房子,开发商要定什么价,他问丁老师就可以了;著名的中海地产杭州有限公司总经理韩春麟先生。

  吴晓波:非常高兴能够来到寰宇天下和大家做一个交流,我和中胜和宏伟都是老朋友,也非常感谢韩总为我们提供这个机会。

  今天来的很多都是浙商的朋友,一部分是做生意的,另外是看房子的,其实我们投的叫不动产,所谓的不动产放在那儿不让它跑走,你在今天敢不敢投资,或者说你对未来敢不敢投资,实际上关系到你对中国这一轮改革开放,或者中国中长期经济的一个判断,今天我们总的题目叫做“改革之道浙商之盛”,主办方给到我的题目是希望我能够把当前的中国经济,2012年的中国经济放到一个比较长的历史中来作一个解读。

  各位知道我们现在是2012年二季度中期的时候,前天央行宣布5月18号准备金率下调,应该说是第二次下调,基本上和大家的预期差不多。整个经济的形势其实非常像今天杭州的天气,可以说是阴雨绵绵,我想在座很多人都对今年的经济或者未来的经济有一种忐忑不安的心情。但是这个经济是改革开放中长期的产物,如果一张脸贴在这个屏幕看中国经济,如果贴得很近看,看不太清楚,希望我们把它放比较远一点,走几步之外来看,我们把它放到七八十年代的历史经济,我们可能会判断得准一点,这是我今天要讲的题目。

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  我今天有将近2个小时时间和大家沟通,主要和大家报告三部分内容,第一部分,今天在座做企业或者做投资的,我们心里对宏观经济有很多问题,我们看看大家心目中的问题。第二,我们把2012年放到中国改革史上的宽度来看,在历史上来看我们现在处于什么位置,我们今天所面临的困难、我们今天所面临的机会都是历史宽度上能看到的。第三,我们来看一下在今天的时间里,我们处在一个大的经济漩涡里,有一些企业做战略决策时需要关注的部分是什么。

  首先来看看大家心目中的4个问号。第一个问号,大家很关心的今年的宏观经济会不会好,我们观察中国的经济,从1998年以后,这个国家的经济是由三驾马车在拉动,一个是中国制造,中国在过去30多年来所形成的庞大的制造能力,在全球范围内倾销。第二个是以房地产和汽车消费为主的内需,老百姓的消费,98年是中国城市化运动的开始之年,98年中央政府取消了福利分房,杭州的房子98年开始起来的,上海的房子2001年,中国加入WTO之后起来的,上海、杭州之外的二线年以后。第三部分是政府性投资为主的城市化建设,这也是98年开始的,杭州到上海、杭州到广东的高速公路,快速交通啊,都在98年以后开始起来,98年以后形成了三驾马车,到今天为止,中国到现在没有第四架马车。

  我们看看中国制造,如果在08年四季度如果一直坚持做外贸的话,你可能会非常的困难,所谓的“中国制造”名词在98年开始出现,到08年整整十年,这个十年是中国外贸的黄金十年,黄金十年在08年开始中止了。在刚刚结束的广交会上,广交会上出现一个欧美订单十年来最大幅度的下滑,整个外贸订单下滑了6%左右,欧美下滑了16%,意味着今年到今年下半年,整个欧美市场的外贸复苏不可能被期待的,这是刚刚看到的数据。第二是以房地产和汽车消费的内需,这两个市场到现在为止可以说是持续的低迷,房地产的整顿是从09年的四季度,中央经济工作会议推出了“国四条”之后开始整顿,然后2010年的二季度严格的限购、限贷,然后重庆、上海开辟房产税,到现在为止,如果从09年4月份算起的话,现在整个房地产调控已经超过24个月,28个月左右的时间了,非常严酷的整顿。汽车消费,汽车消费是08年之后出现一个高波,然后又到一个低谷。09年、2010年,中国的汽车产销量全部超过30%,09年时中国汽车产销量历史性的超过美国,成为全球第一汽车生产大国。到09年的时候,我们在工业品里从一根鞋带开始到汽车,成为全球第一大工业产生品生产,这是历史性标志性的机遇,当时日本90年代经济崩溃的时候,日本的汽车产销量都没有超过美国,但中国人做到了。但是2011年中国的汽车消费非常惨,特别是中低端汽车市场几乎全面崩溃,所以现在这两个是非常的糟糕。

  一季度百货业也非常糟糕,内需开始出现低迷,现在中央政府最担心的不是通货膨胀了,是通货滞胀,是指能源价格不断上涨的情况下,整个零售货开始出现上涨,通货滞胀是49年建国之后中国经济从来没有遇到的情况。实体经济,这两个工厂是南方非常知名的工厂,一个是美的,一个是比亚迪,去年比亚迪汽车工厂部分裁掉4万产业工人和4千多个销售员,美的最近裁了25%的产业工人,所以比亚迪和美的的裁员意味着今年很可能出现实体经济裁员潮,这是要非常关心的。中国失业率的数据是一个国家机密,国家是不告诉你有多少失业率的,美国今年的失业率是8%,刚刚希腊公布它的数据,希腊是24岁以下的希腊青年的失业率是50%,但是中国的你看不到失业率这个名词,国家不公布的,所以这个造成我们做宏观经济研究的人对中国经济的整个判断有很大的偏差,我们要跑到东莞、顺德、杭州看经济才能知道。

  第三个,政府性投资,08年四季度以后,中国经济在6月之内触底反弹,中国是全球经济中第一个走出全球金融危机的,09年中国经济表现第一,2010年表现第一,2011年表现第一,在过去三年里面中国是全球表现最好的一个经济体,靠什么呢?其实主要靠的是所谓的“铁公基”,08年各地地方政府债务大概3万亿左右,三年过去了债务大概在10万亿左右。如果到今年三季度中央政府开始采取货币宽松政策的话,地方政府已经不可能出现像08年四季度到09年初那样庞大的投资性行为,意味着什么呢?意味着今天我们演讲时中国经济的危险程度超过08年四季度。

  俗话说得好:要想抓住一个人的心,就得先抓住他的胃。做餐饮这个行业,味道更是重中之重。这个口味基本上很少有人能够掌握,如果自己去学,很容易做不出来那个味道。而加盟一家正宗的土豆粉加盟品牌则不一样,公司将会定期为各个加盟店配送秘制的土豆粉料包,是每家加盟店都是正宗纯正的土豆粉。

  我们看全球的经济,意大利在过去的一季度里面,今年是5月份,1到4月份意大利地区每天自杀1个人,因为失业率啊、经济活不下去而自杀,每天自杀一个人,所以意大利最近在搞游行。美国地区,美国地区的经济持续的低迷。在全球范围内来看的话,中国经济在这样的情况下还是最好的,从中国经济表现来看必须要采用货币宽松政策,如果把它放到全球范围来看的话,我们的货币宽松政策会做得相当谨慎,因为要警惕国际部分的投机,这是中央政府两难的情况。

  这是一部于1989年上映的意大利经典硬盘,曾获得过第四十二届戛纳电影节评委会特别大奖(1989),第六十二届奥斯卡最佳外语片(1990),第四十七届全球奖最佳外语片(1990)等10项大奖。

  在这样的前提下我们来对下半年的宏观经济做四个判断,第一个判断,叫“政强民弱”,第二个出现“西高中低”,政府性投资不是发生在浙江、江苏、福建和广东地区,浙江省靠什么,今年上半年省政府提出“浙商回归”,意味着整个浙江省希望通过省外的浙商回到浙江来投资,浙江省希望通过民间投资来拉动经济的发展。但是我们在北方地区看到的情况可能不太一样,我最近在东北、湖北看到的情况是政府性投资很厉害,辽宁省上个月一天时间,整个辽宁省投了5千亿下去,政府在路省份的投资增长会高于沿海城市。第三个会出现“楼冷股热”的情况,08年四季度经济到低迷的时候,当时中国政府采取的几个政策各位都还记得,一个是四万亿计划,政府性投资;第二个叫做推动房地产市场和资本市场的双向复苏,09年3月份的时候整个楼市出现回暖,09年1月份的时候股票市场出现回暖,这两个在整个09年持续往上走。今年中央政府对这两个政策不太一样,中央政府对房地产还是严格管控,的但是对股票市场,特别是这一次以证监会郭树清党主席之后不断的推政策,广东的社保基金入市,到上个月开的证券市场的双新论坛,希望各个券商加快他们的金融创新,大力推动股票市场的复苏。但股票市场的复苏会面临什么问题呢,会面临实体经济低迷产生的对冲,大家看到过去两个月里面中国股票市场最大的特点,股值始终在2300到2400之间摇摆,今天上午大概过了2400,一直在2300、2400摇摆,但是个股黄金很多,很多板块涨停了。什么说明?说明整个处在投机的状态,所以今年下半年资本市场投机的机会很多;第四个,实体经济会比较弱,但是金融创新会很多。现在很多做实体企业的老板都希望政府帮助减税,我在这里向大家报告的是,今年中央政府大概没有什么减税的时候,为什么呢?因为今年一季度从中央到地方的财政收入同比下滑非常厉害,基本上都在个位数,像广东省、浙江省都是急速下滑,深圳出现了负增长,深圳市的财政收入出现了负增长。所以在整个财政收入增长不快的情况下,中央政府和地方政府进行大规模减税的情况可能不大。所以今天在座各位如果有实体企业的话,你的现金流是非常关键的。整个货币的流动性过剩是不能指望的,但是今年投机的机会很多,这是我们的一些基本判断。

  第二个判断,通货膨胀有没有可能得到抑制。这一轮通货膨胀是从07年开始的,07年以农产品价格的上涨,07年猪肉从7块钱一公斤涨到20块钱一公斤,以猪肉价格上涨为标准整个农副产品价格上涨。

  曾子墨::今天很容幸我们俩在这里担任主持人,我是曾子墨非常高兴,也非常荣幸再次来到成都,特别高兴受到华西都市报的邀请担任这个庆典活动的主持人。

  (图示)1978年以后,中国的整个物价水平波动是一个长期波动现象,中国物价波动不是半年,或者猪肉价格5个月上涨下降,不是短期波动。各位一定要记住,中国的整个物价波动是长期的物价波动现象,这里看得非常清楚,1980年代,1978年到1988年,中国是一个经济高速发展,物价高速增长的时候。因为中国在78年以前,很长一段时间内中国的物价很低,中国在1955年出台了全国粮票,中国经济进入到一个状态,“票据经济”,我们有粮票、布票、自行车票,家里一大堆的票。然后通过票据控制你的需求,把你的需求控制住,物价就会控制住,整个1955年到1978年是一个“票据经济”的年代。那个年代如果中国的某些城市物价开始上涨了,那个年代大白兔奶糖、自行车、手表,这三个是奢侈品,抬高这三个商品的价格回笼货币。到1978年之后整个物价开始放松,中国所谓的商品经济就是中国物价管制的年代。我1986年读大学的时候,一斤大学粮票可以换5个鸡蛋,到90年大学毕业的时候,大概10斤全国粮票可以换一个鸡蛋。所以到90年的时候,全国粮票已经不值钱了,整个过程就是物价不断上涨的过程,涨到1988年的时候,中国发生了一次恶性通货膨胀,当时的通货膨胀率达到了20%左右,1988年、89年、90年,到92年小平南巡讲线年提出整体配套体系改革,94年开始中国经济企稳,往上走,94年到07年,长达13年,中国经济处在高发展、低通胀时期。这段时间内中国老百姓没有感觉到物价上涨,只感觉到经济的快速发展,除04年以外,中国的CPI全部在4%以内,很多时间都是0%,1%或者负数,所以现在很多人怀念阶段,这段时期是执政的时期。

  2005年3月29日夜,2004四川十大财经风云人物颁奖典礼在成都金色歌剧院隆重举行。新浪财经全程直播了此次盛会。下为颁奖典礼实录:

  我在08年的时候写过一篇文章,“我们的钱将变得不值钱”,那时候很多人说中国出现了通胀预期,而且我认为这个通胀会长达10年,07年以后中国会长达十年高发展、高通胀时期,我们的钱会不值钱。

  (图示)这个数据看到过去的三年里面,08年全球金融危机爆发,9月15号雷曼兄弟倒闭全球经济危机爆发,过去三年里各位口袋里的钱贬值了多少,国家统计局告诉你通货膨胀大概在5%左右,过去三年国家统计局最高一个季度是去年四季度,6.2%,就是每年的通货膨胀,但是你们有没有感觉到,你到杭州的超市里面买一杯水到买一杯牛奶,到工人的工资,商铺的增长,每年都不止5%、6%,物价的上涨比你想想快得多。到底在过去三年里面,我们人民币对内的购买力贬值贬多少,这是一个国家机密,没有人知道,我只能告诉你两个比较刚性的数据,第一个是黄金的数据,各位知道黄金基本上具有货币的性质,可以直接进行对冲的。

  黄金在08年9月份的时候是232块钱一克,到2011年9月份的时候是472块钱一克,过去三年里黄金涨了103%。广义货币,广义货币现在超过80万亿,在去年9月份的时候涨了73%,如果你在08年9月份把钱用定存或者活期方式在银行里的话,你对国家做出了非常大的贡献,每年你的货币贬值基本上是20%。实际从这两个数据我们可以看到,货币实际贬值远远超过我们的想象,这个数据很有意思,M2,就是银行所拥有的货币总额和市场上的货币总额,我曾经计算过杭州的房价上涨和M2的关系,杭州的房价上涨,我们算一个数据,去年是78万亿,2001年的时候全中国的货币M2是多少呢,大概在12万亿左右。意味着什么呢?意味着如果你在杭州2001年买一套房子,到2011年如果房价涨了6倍的话,其实你没有赚到钱,大概你刚刚跑赢M2的膨胀率。2001年的时候杭州房价大概三千多,市中心五千左右,出去市中心房子涨了三万左右的线的价格是一样的,和货币总量是一样的,所以这个M2非常有意思,M2在我大学毕业的时候,我工作的时候,他时候全中国M2只有2万亿左右,那时候我一个月工资70多块钱。倒算成今天,1998年毕业的大学生工资70多块钱,到今天老板发给你多少是刚刚差不多呢,大概在4千左右,就是现在4千的购买力和我1990年时70多块钱的购买力是差不多的。

  大家可以关心这个数据,这是一个泡沫化的问题,中国有很多经济学家对未来的经济有巨大的怀疑,我在学界里比较乐观,他们的悲观产生于哪里呢,产生于M2,为什么呢?因为现在的货币流通总量和GDP相比,是GDP的190%。如果各位学过宏观经济学的话,老师会告诉你一个国家的M2如果是GDP的80%左右的线%就可能产生通货膨胀,我们是190%。所以告诉大家,整个通货膨胀的情况比我们想象严重得多,后面我们看一个数据,我们全球来看,不止中国面临这个情况,当年欧洲、美国、日本都曾经出现M2,通货膨胀长期十年以上的情况,这样的情况下,投资理财大概有几个原则,全球通用的几个原则。

  第一个原则,能够保证你的资产刚刚跟得上通货膨胀,我们不想战胜通货膨胀,刚刚能够跟得上通货膨胀的东西大概只有三种商品,农产品、贵金属、不动产,因为我们的通货膨胀率是根据它们计算出来的,他们基本上构成了80%左右的通货膨胀数据,你只要和这个数据挂钩,它往上面跑,你也往上面跑,是能够通过挂钩的方式跟得上通货膨胀。

  第二个原则,对冲货币贬值最好的办法是提高家庭资产负债率,在座的很多年轻朋友可能是70、80后,你说未来还有二三十年左右的职业生涯,其实你从08年以后开始,提高家庭资产负债率,现在最笨的人是家里没有一点负债,还觉得自己是挺厉害的。

  但这两点只能保证你能够实现保值,真正增值的只有,你应该投融资的最大商品是你自己,在这个年代你必须提高你的竞争能力,你在这个社会的竞争能力。从商业角度来讲投资自己只有两个,一个是企业投资,一个是你自己,这是真正让你跑赢通货膨胀,成为一个成功的商业人士。

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  在座很多做企业的,可能会问现在还能不能做企业,去年有一个统计数据,全中国现在有钱人里面70%的人想要移民,27%已经移走,中国富人27%已经移民移走,告诉我们这个数据,我们回过头来看他们移民移走干吗呢,他们到欧洲、美国挣钱吗,我们看中国适不适合投资。在过去的七年里面,中国企业创业的风险都在增加,如果我们和日本比的线%,所以日本和美国的企业寿命都比我们长。中国每年有100万企业倒闭,80%在十年内都不见了,这是一个情况。但同时我们也要看到,每年新增企业超过破产企业,有120万家的注册企业。十年前,二十年前创业做企业需要5万块钱,第一是你的工资积蓄,第二向爸妈要,第三是把家里房子卖掉,大概就这几个办法。今天的年轻人做企业,你可能拿一张纸,拿一张创业计划书跑到上海、杭州去,跑到黄龙商圈去敲开一扇门,一张纸就能够换来一百万,一千万的资金。

  我们现在看到中国还在高速的发展,中国现在是不是创品牌的好时候,我们还是可以看到劣势,这个国家总是让人喜忧参半,逆市是什么呢?你会发觉每一个市场都很好,做了三个月之后你会发现全中国已经有一万个人在做这个生意了,你自己做得非常累,跑到人家去看,他们做得和你一样。第二个,你说发明一个东西,一个新的商业模式,一个新的技术,刚刚推到市场上,三个月之后你在印度就看到了,在小市场就看到了,马上就被山寨化。然后呢,整个传统渠道成本越来越高,去年全中国的商铺成本上涨了15%,商铺里面零售业用工成本涨了15%。稍微做得好一点,大企业搞品牌排挤,我们在中小企业看到很多困难,但是我们也看到很多优势,第一、市场细分化,市场越来越细分化。第二、出现了中国历史上的第一批全球化一代,80后、90后,他们和60、70后是完全两代人,第一,他们所有的知识来自于互联网,像舒老师这样到网上买一件衬衫,你可能还不会。现在80后、90后这些女朋友都可以在网上找到,整个就是互联网的一代。第二,所有的知识来自于全球化,美国流行什么,日本流行什么,一两个月之后我们就开始流行了,所以这是一个全球化的一代。第三,整个电子商务的渠道格局存在巨大的变幅,你现在问我中国哪个行业是好,哪个行业是坏,我告诉大家,中国现在几乎没有坏行业,中国所有的行业都是好行业。为什么呢?这些行业都存在着渠道和模式被彻底颠覆的可能性,从卖鞋子到卖衬衫到卖饮料、电器的,你想想看没有一个坏行业,都是好行业。

  所以在这样的意义上,未来五年是中小企业创建品牌的关键时期,现在有钱去砸在创新和品牌上面,长期看都是值得的,都是非常值得的。这是我们讲的四个问题,我们看到一个很困难的局面,但是我们也看到很多新的机会在发生,我们接着来看一下,如果从1978年以后算起,我们处在哪些十字路口上面,我们再看未来哪些变化会发生。

  第一个十字路口是经济波动周期。我们现在处在历史的哪个点上呢,这是一个问题,这是78年以后中国经济波动的一个周期。

  我在历次演讲中说2010年、2011年不是非常重要的一年,2012年是非常重要的一年,在1993年以前,我们把这些年份叫做治理整顿之年,93年以后,我们把这些年份叫做宏观调控之年,如果确切的讲,就是这些年份是中国发生经济危机的年份。一个国家发生经济危机,一般来讲就两种可能性,一种是经济过热,一种是经济过冷,无论过冷或者过热经济就失调了,现在叫调控。这些年份是经济过冷的天分,它们看起来有什么共同的特点,都是逢八的年份,相隔十年,十年一个大箫条。另外这些年份是经济过热的年份。

  各位朋友,经济过冷会比经济过热可怕得多,经济过热可能会国家经济高速发展,但是贫富差距很大。09年、2010年就经济过热,房价一下涨了1倍,我在杭州读大学,毕业工资才三千多,但是房价都两万多,一百年才能买得起,贫富差距加大,经济高速发展。经济过冷会产生什么呢,实体经济下滑,中国的房市和车市,房地产在中国相关60多个行业,汽车相关70多个行业,加在一起,中国的房地产和汽车如果持续低迷的线多个行业下滑意味着什么呢,意味着老板会裁员,中国现在城市化率是1%,意味着中国每年1400万农民要进城,中国每年大学毕业生是650万到750万,中国每年新增就业人口2千万,如果在原来的市场里再经济过冷的话,那中国的失业率就非常大。失业率提高之后,经济问题就会变成社会问题,社会问题就会变成政治问题,中国就要维稳。中国整个来看,经济过冷要比经济过热可怕得多。

  今年的形势非常的微妙,微妙的原因有三个,第一个,今年是政府的换届之年,78年之后中国的改革开放靠的是什么呢?仔细想想靠的是两股力量,一股是在座的各位民营企业家,草根创业。第二个靠地方政府,各个省、各个县、各个市的地方政府,我们要招商、要拉GDP,各种各样的事,政府和民营企业是过去30多年经济发展最重要的推动力。政府要换届,政府换届对投资、经济有很大的影响。第二,今年是四万亿投资红利结束,08年到现在中国有27个城市修地铁,基本上会在今年四季度或者明年第二季度这些地铁都修完了,杭州市在今年十月份1号线开通,苏州也差不多,四万亿投资结果开始显现。第三,长期来看,四年五年一轮的宏观周期到了,所以今年是很罕见的三个周期,政治周期、投资周期、宏观波动周期,这些经济投资年份和我们做企业有什么关系呢,这些年份是民营企业崩溃的年份,我们前面讲的08年、04年,2012年,这些年份都是企业大量倒闭的年份。98年发生了东亚金融危机,索罗斯打完泰国,打韩国,当时整个韩元破产,打完韩国之后打台湾,之后打香港,当时拿了1千多个亿通过上市集团和索罗斯在香港对话,东亚金融危机发生的时候国内经济发生大紧缩,货币紧缩、银根紧缩,所有在高速公路上没有系安全带的朋友全部急刹车倒闭。

  在此之前,在中国做企业的,中国最大的家电,最大的商业连锁酒店,最大的酒厂,最大的高科技企业,最大的保健品企业,中国首富,中国第一家互联网企业全部倒闭,非常惨烈。那一年出了一部电影,叫《泰坦尼克号》。当年我写《大怪局》时写了一篇文章,叫中国经济的泰坦尼克号现象,我花了两年时间一个一个做调研。98年宏观调控有一次,04年有一次,04年开始整顿钢铁水泥过热,04年5月份股票大跌,04年的宏观调控倒了很多企业。中国北方的海尔,南方的克鲁,讲过一句线年在克鲁讲的,发展是硬道理。中国当年最大的钢铁企业在04年倒闭的,04年之后再一次宏观调控,08年,这是08年发生的企业危机。黄光裕,蒙牛、联想事件,飞跃、绍兴的纺织企业等等,全国超过20万家企业倒闭,如果你08年炒股票的线年出现第一家跨国企业柯达的失败。这是一个崩溃的年份,但同时这些年份又是弯道超越的年份,中国经济从78年以后到今天,我们现在是全球第二大经济体,1978年到08年30年,中国每年的平均GDP增长是9.1%,这是人类经济史上从来没有出现过的数据,我们连续30年GDP超过8%,全世界除了中国之外只有一个国家保持了29年,每年国家GDP超过8%,这个国家是新加坡,像美国和日本都没有他们长时间的经济快速发展。

  我们看到每一次波动都是巨大的机会,2012年是一个冒险之年,今年是一个巨大的机会产生的年份,在历史上我们看到这些年份就是弯道超越,大家都跑过400米,所有的战胜发生在弯道,这些年份就是弯道年份。中国企业有一个特别有意思的心理,你是做一个产品的,你旁边的企业做的是差不多的产品,你们两家一起做,两次宏观调控之后,八到十年如果你们做了不同的决策,基本上八到十年之后你们两家不坐在一张桌子吃饭了,四年五年会产生一次大的财富裂变,所有的财富裂变发生在这些年份。

  我们再看另外一个数据,倒的时候发生了什么事,比如08年内需萎缩,但是另外一些好日子到了,有些人因为内需萎缩,老百姓买的最大商品是不动产,98年中国政府宣布取消福利分房,中国企事业单位的人,政府不再分配房子了,你必须要买房子。同时你买不起房子怎么办呢,银行开始学习香港经验,08年开始鼓励按揭贷款,08年开始中国开放房地产业,同时在全国东南沿海开始修高速公路。所以在08年如果你进入到房地产业,或者进入到基础建设,建筑公司这些行业里面,你就赶上这一波了。在98年以前,中国赚钱的老板基本上在三个行业里,吃、穿、用,就是食品、饮料、保健品、纺织时装,这三个领域叫轻型化产业。98年以后中国产业经济发生了一个重要变化,由轻型化向重型化发生重大转移,中国所有在吃、穿、用成名的企业都在98年以前。然后98年以后房地产业值钱,99年福布斯排行榜,前100个就出现60个是房地产开发商,整个产业开始转移。如果你的产业进入到产业上游的时候,你会赚很多钱。

  第二是外贸行业,东南沿海外贸发力,在98年中国政府宣布开放进出口权。进出口权开放以后,如果你在浙江做企业,如果做外贸的线年所有做内贸的企业,你开始涉足于国际市场的话,你的好日子就到了,你会比同行跑得快得多。同时,在中国做外贸的企业一百个里面,99个不懂英文,然后全世界到中国采购的老板一百个里99个不懂中文。阿里巴巴是1999年创办的,创办三个月之后,它的全球网络排名排在全球电子商务的第一名,福布斯就派一个记者到中国找一家公司,后来他们找到马云,马云的好日子就来了。98年的时候,全中国有两个人在做电子商务,南方有马云,北方有一个汇冲网,郭凡生是人民大学经济研究系学生,郭凡生的口才好,马云和郭凡生差不多,马云电子商务占到中国95%的市场份额,郭凡生占了5%。99年,马云从北京回到杭州,中国整个民营外贸公司制造业企业在哪里,在长江以南,沿海地区。所以他接到了地气,郭凡生的汇冲网建在北京。

  内需成本上升,98年海尔张瑞敏讲了一句话,我的利润像刀片一样薄,家电行业不挣钱。原来家电企业都在商场专卖店里,或者杭州的家电市场里,但在98年出现了两个人,自己建封闭式直购直销的家电,黄光裕、张建辉。如果你98年在国有企业上班,退休,如果你把企业产权量化到个人的话,你就会赚很多钱。

  从这两个数据看今天,马云赚了很多钱,阿里巴巴B2B在香港上市是07年的10月份,马云在全世界做巡回演说,和大家说谷歌上市没有赶上,阿里巴巴上市一定要赶上这一波,大家都去买他的股票,他的IPO上市是3.5元,后来涨到40多块钱,三个月之后跌到6多块。当年那么好的一个企业,07年四季度上市,股票会从40多块钱跌到6块多钱呢,08年以后整个外贸崩溃了,整个转向内需。现在阿里巴巴和08、09年的阿里巴巴有什么区别吗,08年之前阿里巴巴最值钱的是B2B,现在阿里巴巴最值钱的一个是淘宝,一个是支付宝。整个资本不断的在变化,04年一样出现了这样的问题,但04年出现了投资铝业、钢铁、机电、房地产,08年我们左边看到的是绝对的低迷,就和今天的情况一样,中国经济硬着陆,成长型是内需低迷、外贸乏力、资金泡沫化、全球金融危机,这是08年出现的情况。1929年以后最大的全球金融海啸到来了,但同时你发觉因为经济成长停滞,所以政府推出4万亿计划,所以在08年开始做基础建设投资,你会赚很多钱。

  第二,仍然内需低迷,09年过了春节之后房地产好了很长时间,出去你在08年整个全年在杭州买了鸡窝都会翻一番,不是你的眼力好,是因为有这样的政府性行为在那里。如果你在08年到今天还持续做外贸的话,你会死得很难看。所以从08年开始所有由外贸转向内贸的企业,恭喜你,因为整个转向是正确的。我前两天到东莞一个企业去,都市丽人,是做中低端女装品牌的,他就说有三个朋友在东莞做女士内衣的,08年时这三个老板做了三个选择,第一个关掉;第二个把工厂搬到越南去;第三个是他,开始转向内需,在国内做连锁,然后推自己的品牌“都市丽人”,到今年年底活得最好的是他,销售额达到15个亿,今年年底或者明年年初上市,最大的机会在于市场细分化,一方面看到大量的危机,一方面看到大量的机会,所以在中国做企业必须抬头看天。

  第二个十字路口,中美对决。最近中国沿海地区出了很多问题,北方的钓鱼岛,中间的太平岛,还有黄岩岛,为什么会出现这样的事情,因为这是人类经济史上中美对决时代。

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  (图示)1990年新闻周刊的一张图,自由女神穿了和服,日本入侵好莱坞,1990年日本索尼公司收购好莱坞的哥伦比亚影业公司,这是1980年代整个日本和美国经济对决到高峰点的时候,各位你要知道,6个月以后,日本经济垮了。

  (图示)08年中国改革开放30年的时候,经济学杂志上有一幅图,一只熊猫爬上了曼哈顿的帝国大厦,这是中美对决的开始。

  美国在六次经济危机里赢了4次,美国就两次没有赢,一次是1980年的金融危机,这次最大的获利国是日本,日本通过丰田管理模式、松下管理模式,通过生产线的隔离一举在制造业中战胜了美国。第二次是08年,08年的金融危机最大的得利国一个是中国,一个是“金砖四国”,俄罗斯、巴西、印度、中国。

  中国如果要成为一个中等发达国家,我们的城市化率要达到70%,未来10到15年中国仍然要城市化,中国现在2千多个城市里,有3.2亿的农民工需要就地转化,这些人是中国最可怜的人,没有医疗保障、教育保障、社会保障,这些人的未来十年要变成城里人。还有3亿的农民要进城成为城里人。这是未来中央十八大在讨论的问题,就是这些人怎么办,比如他是东北人,如果他的社保交在杭州了,你让他回到东北去吗,这不可能。

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  在这个发展过程中,中国会在12到15年左右,中国的经济总量会超过美国,出去按2010年的经济总量分配,如果中国经济年均保持7%的GDP增长,美国保持2%的经济增长,我们花12年的时间能够超过美国成为全球第一大经济体。也就是说,在未来习总书记带领下,到他卸任时,基本上中国经济总量会超过美国,成为第一大经济体。这是自1826年中国发生贸易逆差后再一次成为全球第一。

  第三个十字路口,由外贸依赖性向内需启动性转变,这是30年产业演变的轨迹,具体不说了。现在做内贸和98年亚洲金融危机时做内贸不一样,那时通过规模来做外贸,08年以后,做外贸一定不是那个逻辑,08年以后做内贸的逻辑是我们的第四个选择,就是用信息革命全面再造中国市场。有一本书,《第三次浪潮》,第一次浪潮是农业革命,第二次浪潮是工业革命,第三次浪潮是信息革命,中国现在处在第三次浪潮的成果全面改造第二次浪潮,后来中美竞争,中国唯一的优势是什么呢,没有优势是最大的优势,因为我们有全世界最低廉价格、最巨大的制造业人口,产业都是由中国制造。美国处在第三次浪潮向第四次浪潮转变的过程,所谓的第四次浪潮叫做新能源、新材料和医药革命,美国有第三次向第四次走,中国是第三次反扑第二次浪潮的过程。未来整个商品交易30%到40%发生在电子商务领域,美国现在是8%,我们大概3%,未来会有30%。

  在这样的背景下,未来中国的中小型企业,估计在座很多中小型企业,未来中国中小型企业模型是专业的电子商务公司加制造,这是一个重大的变化,因为有这样重大的变化,所以在中国是没有夕阳行业,任何一个行业都可能彻底被颠覆掉,所以未来在中国市场上有巨大的机会。中国所有的成功者,三五年后在这个逻辑下都不一定能活得下来。

  未来所有的公司一定是专业性公司,这是一个核心问题,你没机会做多元化,你今天做尿布,可能也是以成年尿布为主,没有别的机会。这是一个专业公司,专业公司的前提下,你用电子商务的模式改造你的内部和外部,如果你问是不是我做一个电子商务,在淘宝上开一个店是不是就是电子商务,不是的,所谓的电子商务是对内和对外的,你要用信息改革的成果改造你的流程,从管理流程到财务流程。外部流程是通过电子商务重建你和消费者之间的关系,电子商务是内部和外部的问题,在内部、外部改造完成的情况下形成订单化生产,还要加强机构化能力,你通过电子商务改造了你的内部流程和消费者关系,这是一个新的模式。

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  我最后再简单讲一下六个法则,(图示)这是我们要讨论的六个法则,第一个是专业化能力,财富500强有80%是专业公司,绝大多数真正赚钱的,我们浙江也一样,浙江老板真正赚大钱的,买得起韩总房子的那些人都不是报纸、电视上,你天天看到的那些人,可能你都不知道他长的什么样子。线多年里中国赚钱的人,然后在每一次宏观调控的风险里面,都能够抵抗得住的那些人都是拥有这三个能力的,第一个,他在特别小的行业里做到第一第二;第二,他控制了这个行业的专业技术。这两个数据是我研究了上千家中国企业给大家的教训,没有人会把技术卖给你,你和老外合作,用市场化合作的战略从来没有成功过,这两个告诉我们必须要自己花钱、花精力、花时间建立核心竞争能力,没有人会卖给你,没有一家老外把技术卖给你。第三,你是一个隐性冠军,不为人所知的隐性冠军。所以未来真正做企业的人真的不是做泡沫,这是一个专业化能力。

  (图示)这个人是德鲁克,活了94岁,到了93岁的时候,最后一次接受华尔街日报的采访,记者问他什么是真正的好企业,他说只有鞋子是真实的。什么意思呢,我们做企业的人就和鞋匠做鞋子是一样的,这个世界对好鞋匠的评价有很多种,比如你做了全世界最大量的鞋子,你是好鞋匠。第二个说你是所有鞋匠赚钱最多的人,这是一个好鞋匠。第三个说你是好鞋匠,你把鞋子卖到了欧洲、中国,所有人都穿你的鞋,是好鞋匠。还有人说你做的是最贵的鞋,你是好鞋匠。德鲁克说这些都是假的,什么是真正的鞋子呢,是你做一双鞋子卖给小姑娘,那个小姑娘穿了觉得很舒服,才是一位真正的好鞋匠,才有真正的好产品。德鲁克说我们办企业的时候,我们都在说要做好鞋匠,要做好鞋子。做着做着就想规模做到最大,钱要赚到最多,布点到全世界,当你做这些事情的时候就会面临各种各样的考验。其实我们卖房子、卖衬衫,哪怕卖一支笔,最关键的是这个房子是不是特别的好,只要是好房子,只要是好衣服,只要是好电器,都禁得起经济箫条的考验,越是经济箫条的时候,你的能力便能够体现出来。

  第三,社区化、本地化、移动化,现在是一个机会,各位手上有一本书,是我们韩总买的送给大家的,《浩荡两千年》,是我今年出的书,印了10万本,我之前出过两本书,《大怪局》、《激荡30年》,这两本书都卖了一百万,我如果和这一百万客户都建立起关系的话,我今天要出新书的时候,我就可以告诉他们可以给他们8折,还可以签名,至少可以卖20万,但我没有和他们重建消费者关系。图书是一个非常古老的行业,在这个行业里如果你重建了消费者关系的话,你的整个产业格局就会不一样。只要能够重建消费者关系的人,都是未来最大的赢家。

  (图示)这是芭比娃娃价值链。美国人交给我们的钱是9块钱,然后包装好重新盖个品牌到中国去,到杭州大厦买的时候是119块钱,凭什么呢,凭美国人整个价值观、文化价值。中国有很多做制造业的企业,永康有很多军刀企业,为什么我们赚钱赚不过他们呢,是因为我们没有提升文化力,所以在未来提高文化力会成为最大的赢家。

  第五,现金流。在今天谈会更加重要,这也是失败的原因,今年很容易爆发现金流危机。各位老总回去算算看,如果销售跌到50%的时候,你还有没有钱,出去你还有钱的话,就是第六条,弯道超越。今年会出现这样的情况,中小企业大面积倒闭,经济箫条,内需乏力,通货膨胀,但是今年会和98年一样出现这样的情况,因为中小企业大面积倒闭,如果你有很好的产品,市场空间会做大。这个还会出现“好莱坞效应”,“口红效应”,在好莱坞一百年发展历史上,所有好莱坞电影好卖的时候都是经济大萧条的时候,研究发觉因为经济箫条,所以人的心理产生恐慌,需要通过看电影化解恐慌,今年的文化投资会非常好。“口红效应”,如果经济箫条企业裁员,首先被裁的是女生,女生为了提升竞争力,出门的时候口红会比较红。“短裙”效应,经济越箫条,裙子越短,经济一好,大家就开始复古。内需乏力,所以政府一定会提刺激性政策,所以今年如果你在杭州,在浙江做企业的人,建议你有空没空多请县长、市长、发改委主任吃饭,因为今年他们口袋里会有很多政策,这个政策不拿白不拿。

  最后,通货膨胀压力逼得你搞创新,所以今年会是03年“非典”之后中国电子商务爆发性的一年,新的电子商务革命又开始了。我们一方面看到巨大的危险,一方面看到巨大的机会。最后两句话和大家分析,什么是成熟的企业,能经历两次危机后是一个成熟的企业,不用慌,我们现在已经是第八次危机了。第二句话,过去一百年里人类历史上最大的悲观主义者尼采,他对任何事都是非常的悲观,但是他讲了一句特别励志的话,尼采说,那些没有消灭我们的东西将使我们变得更加强,希望大家在2012年变得更加强,谢谢大家。

  由此可见,随着经济水平的提升,国民对餐饮的需求也日益旺盛。而同时,国民对饮食的要求也愈加挑剔,有着质高、价廉优势,相对西式快餐更加符合国民口味、且更加注重营养健康的中式快餐需求量更是庞大。作为名副其实的高频刚需,中式快餐虽起步较晚,但由于市场需求的爆发式增长,已成为我国餐饮的主力业态,对餐饮市场的整体增长起着核心推动作用。

  主持人:谢谢。2012年会好吗,听了晓波的话,我们不妨乐观一下,通货膨胀未必能够控制,这是一个大周期里,2012年有机会吗,有的是机会。

  接下来进入第二场,我们有请中海地产杭州公司总经理韩春麟为我们讲一下浙商之盛,有请。

  韩春麟:有几位老师在面前,我不会讲,也不敢讲,真的是很感谢几位老师,很感谢各位朋友,我们难得和这些老师在一起,尤其是吴晓波先生,刚才吴老师说他没有维护好客户关系,确实他没有维护好,我是吴老师一本书忠诚的读者,而且我把这本书送给过我很多的朋友。《大败局1》、《大败局2》,还有《激荡30年》都看了,今天的《浩荡两千年》刚刚拿到手,我相信吴老师的每一本书都会给我们一些警告和启示,我觉得这是最重要的。

  作为一个企业家来说,一定要有追求,但同时一定要稳健,量力而行,能干什么干什么,这是我看完吴老师书之后的一些感受。我讲一点,我本人年龄比吴老师大两岁,我们都是60年代的人,吃过苦,农民出身,上过大学,赶上改革开放好时候。吴老师讲的这30多年,我都赶上了。其中在中间有一段时间我也有过想法,出去做做民企,后来边干边学,遇到的困难也很多,最后觉得民企真不容易做。后来再看看吴老师的书,看完《大败局》,其实我那时候已经没有做民营企业,我又回到了中海,然后2001年看过这本书之后一点没有后悔,我认为自己就不是能创业的人,我认为自己就是帮助管理公司的人,我的力量不是自己创业,而是自己来管理。

  新派、潮流、萌萌哒的品牌形象,也是嗷力给契合时代感的一大特色。卡哇伊的用餐氛围,时尚雅致的餐厅环境,与传统中式快餐大有不同,带给食客更加温馨、愉悦、有范儿的用餐体验。

  主持人:谢谢韩总,他非常的谦虚,他刚才说了中海是一个国有企业,晓波说的是民营企业,可能国有企业和民营企业不太一样,我们接下来就会有财经名家与国有企业老总的对话,我们有请四位嘉宾,吴晓波、胡宏伟、丁建刚、韩春麟,有请!

  房地产接下来是不是还是一个热点,2012年有那么多的危机,有那么多微妙的变化,那2012年房地产到底是不是一个重要的资金流向?

  吴晓波:其实我看韩总的房子有一点心动,我是属于被限购、限贷的人,买房子有什么好处呢,它有很大的杠杆效应,杠杆效应再加上不动产本身的价格上涨,再加上如果我买的是一些能够出租的,它本身在过去十年里,房地产的动态投资率是非常高的。现在如果杠杆效应完全被限制住了的话,那就会出现大的问题。

  主持人:星期六央行宣布降低存款准备金率之后,有地产中介公司说是很活跃,我想问丁老师,听了吴老师的想法,你同不同意吴老师的观点,房地产还是很大的狮子?

  丁建刚:吴老师的观点还是很正确,中国人所有的消费,衣食住行,所有的消费占的都是比较低的,中国如果缺什么的话,缺好房子、大房子、优质的教育、优质的医疗,后面这两个不是全时间段,前面的房子是大家都缺的,都希望住得大一点、好一点,刚才吴老师说到复苏,恐怕和09年还不太一样,现在是09年的5月,到年底的时候就比现在涨一倍,现在应该不会是这样。

  刚才说到的复苏,整个3月、4月确实有复苏,3月和4月杭州主城区的成交都是超过了4千套,如果加上萧山、余杭都是6800套,这个数字是什么样的数字呢,仅次于09年,历史上仅次于09年。如果按照月份来算的话就应该是大年了,但是这个复苏的来源是因为开发商跳水,大幅度断崖式的降价。从09年年末算起的话,刚需已经憋了两年多了,这时候刚需也有点抑制不住了,在这时候成交。但是如果没有政策推动的话,还仅仅是停留在刚性需求这一部分,改善型需求这一部分还没有激发出来,没有根本的转向。

  刚才你说的存准利率的降低,我认为是可能是政策转向的信号,甚至是整个政策微调的信号,因为4月份的经济数据公布出来,昨天我在香港,我看到整个海外的舆论一片哗然,大家都觉得非常悲观,4月份的数据非常悲观。温总去年10月份就提出来预调、微调,但是现在动作还不太够,可能未来会有这样的动作,如果有的话,真实的改善型需求可能会被激发出来。刚才韩总也说了,90平方米最低开一万五千多的价格,平均价格在一万七多的价格,一天卖光了,456套全部卖光了,我想韩总做出了贡献,下一次就得做改善了,一定是改善型需求激发出来才能够创造这个市场。

  综合二者,土豆粉本身就是一道名吃,其口味早就被认知,故推陈出新的土豆粉,一经面世,就能凭借独有特色,能够快速获得广大消费者好感。

  主持人:我理解丁建刚先生的观点,比较乐观,但是谨慎的乐观。说实在话我有一点害怕,吴老师刚才说了,2010年的数字,M2已经达到了78.2万亿元,昨天我看到数据已经进90万亿元了,如果货币再宽松的话会不会出现当年的炒房团,说到炒房胡宏伟先生很有话说,温州人会不会卷土重来?

  胡宏伟:杭州的房子问题,房价最近两年的调控是一个政府行为的结果,中国政府非常强大,但不是说什么问题都可以通过行政手段去改变的,有些东西是有它的自然经济规律,因为在今年两会的新闻发布会上,这个话已经说得很重了,远远还没有到合理房价,而且作为的最后一年,他是拿这个问题作为自己的一个重要的政治生涯的符号。但我们目前所看到的现象,第一点,各个地方政府的微调涌动已经是相当普遍了,从去年8月份到现在,已经有30多个城市出现了各种的微调措施。而且最近扬州这一次的微调措施,至今住建部并没有组织。

  主持人:对,我以为三天就会被叫停,现在已经快一个星期了,看来不会被叫停了。

  胡宏伟:关于限购有没有时间点的问题,作为上海大城市这样地产的主要领导说这样的话是慎重考虑的,以浙江省为例,1到3月份一季度,地产土地出让金总额下降了80%,如果去年浙江省前三个月收进1千亿的线一二一,说实在话这样的趋势下去的话,政府的很多民生工程,包括地铁,很多政府的收入都是地产土地出让费来投资于民生建设,这是地方政府的一重表现。包括房贷打8.5折的问题,包括首套刚需的问题,都表明中央政府在这点上都表示模棱两可的状态。第三点,房闹,我认为房闹行为本身可以衡量合理房价究竟到了没有的一个标志,一个容忍度。还有刚才丁老师讲到因为今年二月底以后,3月、4月已经达到一个比较高的数据,这个数据我认为已经是一个比较热的数据了,按照杭州的状况来说,5月份的数据,我个人直觉不可能再上来,因为5月份本身是一个热销年份,18号到21号,本周末又是人居展。我个人认为什么叫合理房价,不是领导算出来的,如果说地方政府觉得很吃紧,如果说中央政府已经有某种暗示,如果说房闹的行为不可忍受,如果说刚需们集体判断可以购买了,我认为这四股力量在某一个时间点上达到一个平衡点,这个平衡点就是合理房价的拐点,这是我的一个简单分析。

  相传,三国曹操之子曹植,自幼聪慧、有才华,甚得曹操的宠爱,因此备受其兄曹丕嫉妒,曹操死后,曹丕继位称帝,想害死其弟,于是,宣曹植上殿,限在七步之内成诗一首,否则就要杀死他,曹植一思索即口占一首诗:“煮豆燃豆萁,豆在釜中泣,本是同根生,相煎何太急!”曹丕闻之潸然泪下。遂放起弟,曹植拜辞后,心情郁闷,便饮酒作诗,四处游玩,一次在长安城中吃到一碗由老人挑担沿街叫卖的土豆粉,因色味俱佳,心情愉悦。随占诗曰:“入口留醇香,回味悠远长”称誉土豆粉汤味之鲜美。随之,土豆粉便名声大扬,生意由寻常街巷改入当时的繁华大街上。流传至今,成为中华一代名吃,风味以砂锅为美,口味以河南、陕西为最,在河南、陕西、山东、北京、安徽、山西等地日益盛行。土豆粉、酸辣粉这类特征小吃,有着许多的热心“粉丝”都很喜欢,不仅满足的甘旨,也满足的亲民。

  温州人会不会重来,我认为温州人对逐利天然本性来说,他们对房地产还是有兴趣的,这么多年来民众为什么把钱投到房产上来,不是出于贪婪,是出于恐惧,因为大家觉得未来资产保护成了一个问题,而且政府没有给国民太多投资渠道。两年调控过去了,民众新的投资渠道在哪里,一方面是M2不断增长,第二是人民的投资渠道还是非常狭窄。所谓对外地人购房的控制以及所谓限购政策的门槛能不能逾越,从他们逐利性来说,我认为汹涌澎湃。

  韩春麟:刚才吴老师和丁老师给了我很多信心,本来我也很自信,吴老师说07年到2017年,我们国家还处在高物价、高发展的时代。另外还说农民工城市化问题,大概还有3.2亿,就在城市里面马上要转了,还有三年多农民工进城的问题,这个需求量是6.2个亿,我认为这个需求市场还是比较旺盛的,这是一点。吴老师也讲到,本身这是一个通胀时代,这几年我感觉从世界到国内,讲通胀真是讲得比较多,通胀的时候吴老师给了我一些建议,说通胀的时候该干什么,他说第一农产品,第二是黄金,第三是不动产。农产品是怎么长出来的,从地上,我认为土地也是不错的,不动产是好的,黄金是好的,我现在就有土地和不动产。而且我的土地就是在08年拿进的,众人皆知,说我捡了一个大便宜,5千多的楼面价,但不管怎么说,我这块地是5千,不远处大概两公里左右,绿城的明月江南是一万宅地,我还是非常开心的,因为我有低成本东西。吴老师说过去大家消费吃、穿、用,丁老师说衣食住行,这是人类必须要消费的东西,那么在这几类里面,作为房子来说当然是最大的消费品,我想说明一个什么观点呢,我本人是这样的消费,冬天不冷,夏天穿得不热就行了。现在好东西也不敢吃多了,容易生病。开车呢,好车也不敢开,磕磕碰碰,停车也不方便。

  如果我买了一辆好车,我就会充分享受这辆车,而且大家知道车本身是有时间限制的,比如你今年买车,一年就得使劲开,好好享受它。

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  丁建刚:于虎跟我说过一句话,一辆车四个轮子一着地就打9折,一个月就打8折。

  韩春麟:出去使劲开车又没有时间运动,我要多出时间骑骑自行车运动,这是我的消费观念。房子大了有什么坏事,一点坏事都没有,而且这个家庭结构的变化,每个人也都有一些住房的习惯。

  我们做地产是研究供需关系的,我认为需求是有的,供应也是有的,但是供应的价格是很重要,现在的成交量都是低价格的成交量,刚才胡老师也讲了,总理也讲了,什么是合理的价格,许小年上次在报纸上说卖出去的价格就是合理的价格,我认为说得非常好,我认为客户能接受的价格就是合理的价格。

  我在这里标榜一下自己,我现在的寰宇天下是一个太合理的价格,否则在3月8号那天不可能一晚上卖光,后来因为这件事受了集团老板的处理,他说你基础调查工作没有做好,误导我们给你定价偏低,所以不管什么关系找到你不能打任何折扣,结果我是得罪了很多朋友,456套房子一个折扣没有打过,这个销售员都清楚的,我在这里向他们道个歉,这种情况下我们是一种什么样的策略呢,不敢说策略,简单说一下感想,居危思安、顺应市场。大家都认为现在对房地产来说是处境不好,是危险的境地,我说现在是“居危”,为什么要“思安”呢,我认为现在有机会,我要往好处想,另外中央的政策也要看长远,不要看短线。短期感觉上是打压,但是只要你挺得过来,我认为长期是好的,他是希望行业健康发展,你把价格稳住能活下来,后面的市场就是你的。

  为什么要顺应市场呢,为什么现在市场上有的开发商或者楼盘在调价,有的不调价,其实大家都在做一个顺应市场的选择,扛是扛不住了,这是我的大策略,具体还有一些具体的办法,我们是一个央企,我们要有一定的社会责任,这个高度要有。第二个,我还是觉得跟着政策走,永远都没有错。第三个,吴老师说的,要维护客户关系,始终要注重客户的利益,以客户利益为重。第四个,产品要专业化,要做好产品。我的理念是要做高性价比的好产品。还有现金流,我们要追求现金流,保持低的负债率。最后一个观点,我认为不能贪,在这个时候很多人讨论地买不买,房子卖不卖的问题,我的个人观点是这样,不买最贵的地,不卖最贵的房子。

  主持人:很实在,但是我有一个小建议,刚才我问他的时候,刚才参观样板房的时候,我说这个房子价格多少,他哈哈大笑,说价格还没有定,你这个地价是5千块钱,你又讲了社会责任,这个价格是不是不能太高啊?

  在座很多是创业者,浙商也很关心在2012年这么微妙的情况下,我们作为创业者,作为浙商二代到底怎么做,能不能给创业者一些弯道超车的具体建议?

  吴晓波:我的观点在PPT里已经讲得很清楚了,如果在座很多80后、富二代创业的话,他的创业环境已经和他的父辈有很大不同,或者说他创业的动机已经不同了,你们父母创业时是没有兴趣爱好的,什么赚钱就做什么,当年天天扛着包做小生意,他不一定喜欢。但是现在的富二代可以根据自己的兴趣,热爱什么东西去做什么,这个就是很大的区别,整个创业心态会有很大的不同。

  第二,创业模型有所不同。对资金的需要,一代的时候还要家里把房子抵押掉,父母那儿拿钱做,现在整个资本市场更扩大了,整个商业模式也不一样了,当年做企业时是从开一个七尺柜台做小商铺做起来,现在可能有电子商务,有专业配套,公司整个软件也不一样,现在的创业和父辈完全不一样,可以根据自己的兴趣、根据非常完善的商业平台做自己的创业,这是一个大的前提。

  40秒点餐、5分钟出餐、30元吃饱吃好、20分钟翻台......对与餐饮创业者来说,不仅能解决低客单但大客流量,还能解决低客单但快翻台的问题,这样一天下来,翻台7-8次不成问题。刨除房租、人员、食材成本、水电等,经营则是轻轻松松。

  曾子墨::我们介绍完所有的现场嘉宾和朋友之后,接下来就是今天晚上的重头戏了,我们要开始正式的颁奖仪式了,首先颁发的是2004年四川十大财经风云人物的奖项。到底谁是我们的风云人物呢,我想我们可以通过大屏幕。

  我认为还是两个问题,第一,要对自己有信心,对这个国家有信心。巴菲特讲过一句话,人家恐惧的时候你要贪婪,人家贪婪的时候你要恐惧,这句话只有在一个状态下成立的,就是这个国家的经济还在高速发展,这句话在意大利肯定不成立,今天意大利大家都在恐惧,你去投资,基本上五年内就得死。只有在一个高速发展的国家里,大家贪婪时你去恐惧,大家恐惧时你贪婪。

  第二个是通货膨胀,一个国家是否通货膨胀对人的理财完全是两种判断,我们对未来的判断要建立在这两个前提下。

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